RHB投资银行预计2025年房地产销售额将同比增长10%

【吉隆坡3日讯】RHB投资银行预计，到2025年，房地产销售额将同比增长 10%，部分开发商可能会侧重推出中档高层产品，以节省土地储备，并应对潜在的购房负担能力问题。

该投资银行在3日发布的行业动态说明中指出，另一方面，一些开发商将继续推行现有的策略，增加商业和工业产品的供应。

报告还指出，马来西亚依斯干达将继续受到青睐，2025年应该会有更多的项目启动。

“我们认为，到 2025 年，房地产总体需求仍将保持旺盛，这得益于令人鼓舞的经济增长和外国直接投资（FDI）。”

RHB投资银行表示：“尽管 2024 年市场的需求强劲，但我们认为外国买家尚未大规模涌入，因为开发商在过去一到两年推出的项目价格大多低于 100 万令吉。”

该投资银行还维持对房地产行业的“增持”评级，认为那些正在建立资产基础、拥有稳健资本管理和货币化策略的开发商，鉴于其未来更强的盈利质量，应能获得更高的估值溢价。

报告称，尽管大型房地产股的估值可能会保持高位，但一些规模较小但优质的开发商可能会迎头赶上。

该报告还称，该行业的其他潜在推动力包括吉隆坡 - 新加坡高速铁路（KL-SG HSR）和槟城特区（SFZ）。

2024年，房地产行业继续跑赢大盘，吉隆坡房地产指数去年上涨了 31.5%（而富时吉隆坡综合指数上涨了 12.9%），继 2023 年上涨 34.5%。

2024年，越来越多的开发商转向数据中心相关的投资、土地交易和工业开发。

RHB投资银行对该行业的首选是森那美产业、马星集团、双威集团和 UEM 阳光集团。

来源：马新社